חוזים מכירה / רכישה

עורך דין לעריכת חוזה שכירת או מכירת דירה

בעת שכירת או מכירת דירה, חשוב להיעזר בשירותי עורך דין לחוזים בתחום הנדל"ן כדי להבטיח שהחוזה נערך בצורה נכונה ומכסה את כל ההיבטים המשפטיים והמסחריים הרלוונטיים.

• עורך דין חוזה שכירות– תפקידו של עורך הדין כולל ניסוח של חוזה השכירות עם הגדרה של תנאי השכירות בצורה ברורה, כולל תקופת השכירות, דמי השכירות, מועדי התשלום ואופן התשלום. זאת לצד הוספה של תנאים כמו אחריות לתחזוקה ותיקונים, תנאי סיום החוזה ופיקדון.
• עורך דין חוזה דירה למכירה- שירותי עורך הדין מורכבים מניסוח חוזה הכולל את הגדרת תנאי המכר בצורה ברורה, כולל מחיר הנכס, מועדי התשלום ואופן התשלום. זאת לצד הגדרת תנאים נוספים כגון מועדי מסירה, מצב הנכס בעת המסירה, ואחריות לתקלות וליקויים.

שכר טרחה של עורך דין בעת מכירת וקניית דירה

אם תחפשו מידע על שכר טרחה עורך דין מכירת דירה או רכישת דירה, תגלו שהוא אינו אחיד ומשתנה למספר פרמטרים. עלות שכר טרחה של עורך דין מקרקעין מוכתבת מהפרמטרים הבאים:

• עלות עורך דין ברכישת דירה – עורך הדין מבצע כאמור מספר פעולות הכוללות בדיקות מקדמיות, ניהול משא ומתן, ניסוח חוזה, רישום זכויות וטיפול בתשלומים ומיסים. העלות של ליווי העסקה לרוב נעה בין 0.5% ל-1.5% משווי הנכס, לפני מע"מ. עם זאת, העלות עשויה להשתנות בהתאם למורכבות העסקה.
• שכר טרחה בעת מכירת דירה– עורך הדין מבצע כאמור פעולות הכוללות הכנת המסמכים הנדרשים, ניהול משא ומתן, ניסוח חוזה ומעקב אחר תהליך העברת הזכויות. עבור פעולות אלו שכר הטרחה המקובל נע בין 0.5% ל-1% משווי הנכס, לפני מע"מ. גם כאן, העלות עשויה להשתנות בהתאם למורכבות העסקה.
• עריכת חוזה שכירות: כאשר עורכים אצל עורך דין חוזה שכירות, מחיר השירות יכול לנוע בין אלף חמש מאות לשלושת אלפים חמש מאות ₪, בהתאם למורכבות החוזה והמוניטין של עורך הדין. עם זאת, המחירים עשויים להיות גבוהים יותר.
• השפעת מורכבות העסקה: כפי שצוין לעיל, בעסקאות מורכבות יותר הכוללות למשל רכישת דירה עם בעיות ברישום, בעיות משפטיות או עסקאות מול קבלנים, חובות או שעבודים, שכר הטרחה יכול להיות גבוה יותר.
• שירותים נוספים: יכולות להיות תוספות בשכר טרחה של עורך הדין עבור שירותים נוספים כמו טיפול במשכנתא, טיפול בהצהרות למס שבח ורכישה, רישום הערות אזהרה, והגשת הצהרות מיסוי
• ניסיון ומוניטין של עורך הדין: עורכי דין מנוסים ומוכרים עשויים לגבות שכר טרחה גבוה יותר בשל מומחיותם והניסיון הרב שלהם.

משרד עורכי דין מומחה בעסקאות נדל"ן

למשרדנו ניסיון עשיר בעריכת חוזי מכר לרכישת ומכירת מקרקעין ועבור השכרת נכסים. יש לנו ניסיון מעשי רב בעבודה מול לשכת רשות מקרקעין (טאבו), רשות מקרקעי ישראל (המנהל), לשכת מיסוי מקרקעין, הועדה לתכנון ובנייה, ועוד.

לליווי מכירת, קניית או השכרת נכס ועריכת חוזה, הנכם מוזמנים ליצור קשר עם משרדנו בטלפון 077-4516787 ו- 054-7868708.